ANALISIS PENGARUH KEBERADAAN APARTEMEN TERHADAP HARGA TANAH DI KAWASAN PERKOTAAN MAKASSAR, MAROS, SUNGGUMINASA DAN TAKALAR (MAMMINASATA)

Andi Abdul Manaf, Rini Rachmawati

Sari


Kawasan Andalan Wilayah Metropolitan Mamminasata yang ditetapkan berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 47 tahun 1997 adalah salah satu pusat pertumbuhan dan orientasi pelayanan berskala internasional serta penggerak utama di Kawasan Timur Indonesia.Metode yang digunakan adalah Mix Method Sekuensial Ekxploratori. Hasil penelitian menunjukkan sebanyak 3 (tiga) apartemen sedang dibangun di Mamminasata yaitu Royal Apartemen, VidaView Apartemen, dan Superblok Saint Morizt Penthouse and Residence, ketiganya bertempat di CBD (Central Business District) Kota Makassar, Kelurahan Masale. Kota Makassar sangat membutuhkan hunian vertikal dalam kota khususnya Apartemen, akan tetapi saat ini apartemen masih komersial sebatas disewakan untuk hunian sementara seperti hotel, bukan untuk ditempati sebagai hunian dalam kota pada umumnya. Keberadaan apartemen memiliki pengaruh terhadap harga tanah di sekitar apartemen sebesar 80,09 % dalam kategori ‘berpengaruh’. Hal ini karena apartemen memberikan nilai tambah terhadap nilai lahan di sekitarnya seperti peningkatan kegiatan ekonomi, dan juga lapangan kerja. Selain apartemen terdapat juga fasilitas lain yang mempengaruhi harga tanah di sekitar CBD kota Makassar diantaranya adalah Mall dan pusat perbelanjaan, hotel, dan kantor

Kata Kunci


Pengaruh, Permukiman, Apartemen, Harga Tanah, Kawasan Perkotaan Mamminasata

Referensi


Creswell, John W. (2009). Research Design : Qualitative, Quantitative and Mixed Methods Approaches. California : Sage Publication Inc.

Eckert, J.K, 1990. “Property Appraisal and Assessment Administration”, IAAO. Chicago Illinois, Chicago.

Gunawan, Hendra. 2014. “Professor Makassar Borong Apartemen”. http:// www. tribunnews.com /bisnis/ 2014 /08 /26 / profesor- makassar- borong- apartemen. Diakses Juli 2015.

Herdiansyah, Haris. 2013. Metode Penelitian Kualitatif untuk Ilmu-Ilmu Sosial. Jakarta: Salemba Humanika.

Paruntung, Malla. 2004. “Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Pemilihan Lokasi Perumahan Perumnas IV Padang Bulan Kota Jayapura”. Program Pascasarjana. Universitas Diponegoro : Semarang.

Pearce, David W dan Turner. 1990. “Design of Urban Facility”, The John Hopkins University. Baltimore.

Republik Indonesia. 1997. Peraturan Pemerintah Nomer 47 Tahun 1997 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Nasional. Sekretariat Kabinet RI. Jakarta.

Widyoko, Eko. 2012. Teknik Penyusunan Instrumen Penelitian. Yogyakarta : Pustaka Pelajar.

Yunus, Hadi Sabari. 1999. Struktur Tata Ruang Kota. Yogyakarta: Pustaka Pelajar.


Teks Lengkap: PDF

Refbacks

  • Saat ini tidak ada refbacks.